Sítio À Venda em Cascavel com 8 Alqueires, 4 Mecanizado, 2 Casa, 3 Nascentes 2 Açudes e 1 Rio

2 quartos

1 suite

1 banheiro

Cascavel

Colônia Barreiro

Venda R$ 6.500.000

Descrição

Sítio À Venda em Cascavel com 8 Alqueires, 4 Mecanizado, 2 Casa, 3 Nascentes 2 Açudes e 1 Rio

Sítio Espetacular na Colônia Barreiro - O Refúgio Perfeito a Minutos de Cascavel

Localização Privilegiada: Apenas 1.000 metros do asfalto e 9 km do Trevo Cataratas (sentido Corbélia).

Imagine um refúgio rural de alta qualidade, com 193.600m² (19,36 hectares) de pura tranquilidade, mas com acesso rápido e fácil ao centro urbano. Este sítio na Colônia Barreiro não é apenas uma propriedade; é um projeto de vida pronto para ser desfrutado, combinando conforto residencial, lazer completo e potencial produtivo.

🌳 A Sede Principal: Conforto e Charme Colonial (160m²)

Uma casa projetada para o bem-estar da família, que permanece mobiliada com móveis coloniais planejados de alta qualidade.

Acomodações: 1 suíte master e 2 quartos amplos (todos com camas e móveis planejados).
Ambientes de Convivência: Duas salas de TV distintas – uma delas com lareira e sofá retrô, e a outra com conjunto de sofá e mesas coloniais.
Sala de Jantar: Ambiente elegante com mesa e balcão aparador.
Cozinha Completa: Um verdadeiro coração da casa, com móveis planejados, mesa para 6 pessoas, fogão a lenha, fogão a gás, forno elétrico, 2 geladeiras e lava-louças.
Espaço Gourmet Interno: Sala de festas anexa à casa com churrasqueira, pia e uma imponente mesa de granito para 12 pessoas.
Conforto e Segurança: Varanda charmosa de frente para o jardim, lavanderia equipada, garagem e sistema de segurança completo com grades, alarme e sensores de presença.

🚜 Infraestrutura Completa para Lazer e Produção

Esta propriedade foi pensada em cada detalhe, oferecendo uma estrutura pronta para morar, lazer ou até mesmo gerar renda.

Lazer e Apoio

Salão de Festas Externo: Um quiosque independente com churrasqueira, fogão, geladeira e varanda, perfeito para grandes recepções.
Casa de Caseiro: Estrutura completa e funcional com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda/garagem.
Paisagismo Excepcional: Jardins meticulosamente cuidados que criam uma atmosfera de paz e beleza.

A Terra e seus Recursos

Potencial Agrícola: 4 alqueires (aprox. 96.800m²) mecanizados e prontos para cultivo. O restante da área é composto por pasto de qualidade, bosque e a área da sede.
Riqueza Hídrica: Abundância de água com 3 nascentes (duas delas com proteção) e 2 belos açudes para pesca ou lazer.
Estrutura de Primeira: Propriedade totalmente cercada com cercas novas de madeira nobre (Itaúba e Garapeira).
Horta Orgânica: Ampla horta cercada e pronta para o plantio.

Estrutura de Fazenda (Porteira Fechada)

Um diferencial raro: o sítio é vendido com toda a estrutura de produção e manutenção.

Animais Inclusos:
1 Aprisco com 15 ovelhas
1 Capril com 15 cabritos
Galinheiro grande com galinhas e patos
Estruturas de Apoio: Chiqueiro com 2 baias e barracão de lenhas.
Barracão de Implementos (Completo): Ficam na propriedade 02 roçadeiras, 02 máquinas de cortar grama, 02 motosserras, 02 máquinas de passar veneno, 01 debulhador de milho e 01 motor forrageiro.

Condições de Negociação

Flexibilidade: Proprietário analisa permuta por imóveis de menor valor como parte do pagamento (limitado a 30% do valor total da propriedade).
Visitação: Visitas devem ser agendadas com antecedência e serão acompanhadas pelo proprietário para apresentação completa do imóvel.

Esta é a oportunidade de adquirir um refúgio completo, onde o conforto da cidade encontra a paz e a autossuficiência do campo.

Agende sua visita e surpreenda-se.

Sítio à Venda Sujeito a Alteração de Preço e Disponibilidade.